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今日:胶州、黄岛、莱西一批新地块集中拍卖 总价拍出近8个亿!

ccroc1 地方新闻 2019年11月29日

11月28日,胶州有4宗商业地块走上拍卖台。据统计,这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡,规划总建面40万㎡,起拍总价5.2亿。
其中站前大道旁30万方商业地块曾于2018年和2019年3月先后流拍,此次是第三次上市。最终青岛临空开发投资有限公司(胶州城投控股)斥资4.03亿,底价竞得站前大道旁30万方商业地块。青岛同创新业投资发展有限公司则以底价竞得交大大道旁3宗地,成交总价1.17亿元

成交情况截图

地块出让信息

地块大致位置
第三次上市的2001号地块位于胶州市站前大道东侧、产业大道南侧,用途为商业用地,土地占地面积191861㎡,容积率R≤1.6,规划建筑面积30.70万㎡,起始楼面地价1313元/㎡。最终,编号2001地块被青岛临空开发投资有限公司(胶州城投控股)竞得,底价成交,成交总价4.03亿元。
据了解,胶州市的站前大道是纵贯市区东部的主干道路之一。北起胶州火车北站,南至洋河镇,全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。该商业地块地处少海湿地公园、大沽河博物馆等景区附近,占地面积如此之大,未来如何规划格外引人关注。
地块大致位置
编号2008、2009、2010号地块位于胶州市交大大道西侧、淮河路南侧,三幅地块比邻,且同为商业用途,土地总占地面积2.41万㎡,综合容积率3.87,规划建筑面积9.33万㎡,起始楼面地价1242元/㎡。最终,这3宗地块都被青岛同创新业投资发展有限公司竞得,底价成交,成交总价1.17亿元
从地理位置来看,这三幅地块周边配套资源较齐全,青岛大学(规划)、青大附中、青大附小,胶州二中、青岛中加国际学校。周边有胶邦里仁生鲜市场,在建的利群商业项目和胶州医疗中心、上海东方医院都在这一区域。新地块周边的在售楼盘也较多,比如三木家天下文澜府,均价11000/㎡;花样年碧云湾,带装修均价12000-12500元/㎡;远洋御城,均价10800元/㎡。未来在此地建起的商业体相信一定不会缺少人流量,更能为周边新老社区居民提供便利的商业配套。

莱西5宗新地上市,成功拍出4宗合计总价2.41亿

今天,莱西也有5宗地块走上拍卖席,这5宗地块的土地总面积196826㎡,规划建筑面积214175㎡。最终,LX19-069地块被青岛第一粮库成功竞得,LX19-038地块被青岛宏兴荣加油站有限公司成功竞得,LX19-073地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功竞得,而唯一一宗包含住宅用地的LX19-074地块被青岛恩科置业有限公司成功竞得,成交总价24139.9327万元,合计约2.41亿元。LX19-035因无人出价而被收回。
据了解,青岛鸿鲁实业发展有限公司大股东为上海鸿庭城置业有限公司,青岛恩科置业有限公司大股东为山东恩马实业集团有限公司。

土地成交信息

土地拍卖信息
根据公告,编号LX19-035地块的具体位置位于河头店镇嘉盛路北瑞泰路东,土地面积51158㎡,土地用途为工业用地,容积率大于等于0.6,建筑密度大于等于40%,绿地率小于等于15%,准备条件为农副食品加工项目。最终,该地块因无人出价,被出让人收回。
编号LX19-069地块的具体位置位于夏格庄镇珠江路北银利氨基酸西,土地面积64623㎡,土地用途为物流仓储,容积率大于等于0.5,建筑密度大于等于35%,绿地率小于等于15%,出让年限为50年,竞买保证金1486.329万元,拍卖起始价230元/㎡。

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