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青岛这个片区新房价低至6800元/㎡,岁末价格还会再变动?

ccroc1 地方新闻 2019年12月13日

本期我们一起讨论一下,为什么要在胶州买,有没有买的价值,以及买哪里。

4大片区成置业热点区域

整个胶州市共分为4个大的板块,从北向南分别为临空港经济板块、城市发展板块、产业发展板块和生态农业板块,字面意思上就很容易判断各个板块的发展方向。

再划分的细致一点如下图,可以更加清晰明了的判断每个版块的发展定义。

从目前新楼盘分布看 空港产业区 目前楼盘较少房价较低,约6500-9000元/㎡; 城市核心区 楼盘分布密集,房价有高有底分布不均,约8000-13000元/㎡; 新兴产业区 也就是当下比较热点的少海片区和胶州开发区,楼盘渐渐增多,房价普遍较高,约9000-15000元/㎡左右。

胶州楼盘分布示意图

空港新区价格洼地,机场有多少带动作用?

该区域不仅有胶东机场,还有地铁8号线途径。目前看区域内主干道烟沪线正在优化升级中,海尔大道马路平坦宽阔,但是有很多马路普遍偏窄,而且有一些路段崎岖不平,需要改善和提升的空间很大。

胶东国际机场互通立交施工现场示意图

目前胶东机场互通立交正在建设中,据了解,胶东国际机场互通立交工程北至新机场,南至新机场高速收费广场,主线南北长约946米,东西长约1277米,是连接机场高速和南快速路的枢纽工程,包括高架桥2座,匝道13座。沿着互通立交工程向北,可以看到海星状的青岛胶东国际机场。

据了解,青岛地铁8号线北段(胶东机场站至青岛北站)计划2020年下半年通车;南段(青岛北站至五四广场站)计划2021年6月底通车。地铁开通后可直达红岛高铁站、火车北站等重要的交通枢纽站,截止目前8号线是唯一一条从主城区通往机场的地铁线路,重要性不言而喻。机场的建设除了带动周边交通设施的升级外,物流行业更不容忽视。

以上是空港新区及周边新盘推荐,房价普遍较低,置业门槛低,适合生活或者工作在周边的人群购买。

城市核心区,配套成熟新盘涌现

胶州老城区就不多说了,无论是生活配套、教育配套还是医疗配套都非常成熟完善。在这里分享一下胶州比较好的几个学校仅供各位参考,实验小学、第二实验小学、第四实验小学、振华小学、向阳小学、香港路小学、北京路小学、三里河小学等。

胶州老城区学校配套展示

胶州老城区新盘众多,目前保利、华润、奥园、天泰、金科等知名品牌开发商入驻。但多数楼盘为本地开发商所建。城区东侧房价普遍比城区西侧高2-3千元/㎡。



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