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房价贵的时候买不起,房价降了却不敢买?青岛内行:降的不够多

ccroc1 地方新闻 2019年12月13日

其实“买涨不买跌”的心理是很普遍、也很正常的,房价涨的时候担心继续涨下去会更买不起,而房价一旦有下跌趋势,又害怕自己买到的房子会出现贬值。不过,也有很多专业人士指出,很多刚需购房客户,并不完全是因为以上心理因素不买房,最根本的原因还是房价降的不够多。

调控不断加码下的市场遇冷,二手房市场反应最明显,翻看58同城上二手房房源,成交周期拉长,很多房产中介反映,原先可以一个月快速出手的房源,现在需要三个月甚至半年,当然让利较多的房源,还是能快速找到接盘者的。翻看房小妹所在城市58同城上最近开盘的几个楼盘,9月份的销售量远远不如往年,可释放的售价却依然坚挺,甚至有部分楼盘的单平米房价有了几百块钱的微涨。

基于以上的市场情况,确实如专家所说,并不是因为房价下跌了,刚需购房客户怕了不敢买了,实际情况是房价降的幅度不够,即使单平米降价500元,100平米的房子整体降价5万块钱,真正拦住购房者的不是这几万块,而是几十万的首付款。

若房价能下调30%甚至更多,才能释放出更多购买力,部分刚需就能踏破门槛,成功购房。但真正下调30%的城市少之又少,大部分一二线城市更不会出现房价暴跌,毕竟有大量的刚性购房需求存在,但对于房产泡沫较大的三四线城市,房价下探30%反而会是一个良性发展,释放了刚性购房者,也清理走了炒房客。

大家对于“买涨不买跌”的购房心理,又是怎么看的?或者大家认为房价下跌多少?才能让更多人买得起房?留言和我讨论吧。



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标签:房价   购房   城市

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