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青岛上合示范区和蓝色硅谷核心区哪里房子更有前景?

青岛在线 国内资讯 2021年03月29日

青岛市作为国际旅游城市,不管是上合示范区,还是曾经的蓝硅谷核心区,都属于国际化的新区域,那么两个区域相比,哪一个房子将来的潜力更大呢?

影响房价的因素

从前我们看房产增值很简单,单纯要看政府的走向,政府附近配套完善,经济增长快,人口迅速聚集,供需关系明显,导致房价上涨。

从现在的时间来看,未来房价的判断集中在企业上,大家都知道产城融合的概念,国家和青岛都有明确的方向,产城融合成为未来地区发展的重要因素。

这个道理很简单。如果地区有高质量的企业,未来的新兴产业,就会聚集大量的人气,有更多的就业机会,供求关系发生变化,就会导致供不应求,促使房价上涨。

区域产业类型。

首先,我们来看一下上合示范区的功能定位:以亚、欧经贸合作产业园为主体,打造上合组织与青岛的经贸合作。其核心产业包括高端制造,贸易物流服务,跨境电子商务,孵化园区的创新。就工业类型而言,它是一个新兴的转型企业。将来的就业群体会更年轻。

蓝硅谷功能定位:以海洋经济为特色的高新技术研发和产业聚集区,核心打造海洋相关产业链,位于国家实施和布局蓝战略的区域,就业人员偏爱高科技、高学历。

就两个地区的产业布局而言,上合更接地气,就业人群更倾向于普通大众,而蓝谷地区更倾向于科技人才,两者可谓各有千秋。

当前配套现状

就整体商业、交通、娱乐等相关配套而言,蓝谷的整体配套已初具规模,银座新天地-家家悦已正式开业运营,港中旅也已投入使用,海科广场正在建设中。

教育资源质量相对较高:山东大学、北京航空航天大学开始建设、中央美术学院研究院、四川大学研究院、哈工大研究院、天津大学、大连理工等。中小学已投入使用,包括青岛十九中、二中国际部、山大附属幼儿园附属中学。

上合示范区大部分辅助产业都在建设中,投入使用的辅助资源很少,这与上合发展周期有关,也是必然现象。

自然环境。

上合示范区的物流业将导致大型车辆增多,未来自然环境将部分受损,蓝谷自然环境较好,无任何污染性质的企业,这也是两者的区别。

对比两个地区未来的房价,企业各有特色,但人文环境不同。从商业设施来看,未来基本完善,质量相对较好,但成熟度会有所不同。教育和环境资源蓝谷有优势。从房子未来的增值角度来看,蓝谷的增值潜力可能更好。我不知道你对这两个地区有什么看法!



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